question-icon 房屋拆迁补偿与人口数有关系吗

我家这边最近要进行房屋拆迁了,我不太清楚补偿的具体规则。想了解一下在计算拆迁补偿的时候,人口数量到底会不会影响补偿呢?是单纯按房子面积,还是人口数量也会作为一个重要因素来考虑,希望能详细了解下这方面情况。
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  • #拆迁补偿
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房屋拆迁补偿与人口数是否有关系,需要分城市房屋拆迁和农村房屋拆迁两种情况来看。 城市房屋拆迁:一般来说,城市房屋拆迁直接按照房屋面积评估补偿,与房屋内居住的人口没有直接关系。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等,这里主要依据的是房屋本身的价值等因素,而非人口数。也就是说,不管房子里住了多少人,主要是根据房屋的实际情况来确定补偿金额。 农村房屋拆迁:有的地方会根据人头来算补偿,比如一个人头补偿多少钱或者可以安置多少面积 。但在这种情况下,需要对补偿安置资格进行确认。判断一个人是否具备享受拆迁资格的关键,是看这个人在拆迁的时候,是否已经具备农村集体经济组织成员资格。《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,征用土地的安置补助费必须专款专用,需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织等,这也说明农村拆迁补偿中人口因素可能会涉及到安置补助费等方面的分配 。而且在拆迁之前甚至拆迁过程中,人口会出现变动,拆迁方通常会划定一条标准线,符合这个标准的才能享受安置。 总之,城市房屋拆迁大多与人口数无直接关联,而农村房屋拆迁部分地区会考虑人口因素,但要先确认补偿安置资格。

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