房屋拆迁补偿与人口数有关系吗

我家这边要拆迁了,我想知道在计算拆迁补偿的时候,人口数量会不会有影响呀?我家户口本上有好几口人,就想弄清楚这个情况,心里好有个底,想了解房屋拆迁补偿到底和人口数有没有关系。
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿与人口数是否有关系,需要分情况来看。


在城市房屋拆迁中,通常直接按照房屋面积进行评估补偿,和房屋内居住的人口没有直接关联。这是因为城市房屋拆迁大多基于国有土地上的房屋征收,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,主要补偿被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等,并不以人口数量为主要补偿依据。


而农村房屋拆迁情况较为复杂。有些地方会根据人头来计算补偿,比如确定一个人头补偿多少钱或者可以安置多少面积。这是因为农村土地属于集体所有,在集体土地征收拆迁时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,安置补助费等用于安置需要安置的人员。按照这种方式计算补偿安置时,就需要对补偿安置资格进行确认。判断一个人是否具备享受拆迁资格的关键,是看其在拆迁时是否具备农村集体经济组织成员资格。而且在拆迁过程中,考虑到人口的变动情况,拆迁方一般会划定标准线,只有符合标准的人才能享受安置。


总之,城市房屋拆迁一般与人口数无关,农村房屋拆迁部分地区会考虑人口因素,但要先确认补偿安置资格。

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