question-icon 租房定金合同签了后能退吗?

我最近打算租房子,也签了定金合同,但是后来因为一些特殊情况又不想租了,心里很纠结这定金能不能退回来。我就想具体了解下,在签了租房定金合同后,什么样的情况下定金可以退,什么样的情况下不能退呢?
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租房定金合同签了后,是否能退需要分情况来看: ### 一般情况下定金不能退 定金在法律上是一种担保形式,其目的是确保债务的履行。当租客交付定金后又不想租房,这属于违约行为,根据相关法律规定,这种情况下定金通常是不予退还的。例如,租客仅仅因为自己改变主意不想租了,此前交付的定金房东就有权不退还。 ### 特殊情况下定金可以退 - **收受定金一方违约**:如果是房东(收受定金的一方)违反了相关规定或者没有按照合同约定执行,比如房东在收了定金后又把房子租给了别人,导致租客无法租到该房屋,根据《中华人民共和国民法典》规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 - **因特殊情况导致合同无法签订或履行**:因特殊情况如政策变化、天然要素(例如政府突然出台新的租房政策使得租赁无法继续,或者发生地震等不可抗力因素导致房屋无法出租)等导致不能签定合同的,定金也可以退还。 总之,在签订租房定金合同前,租客应当谨慎考虑,避免出现交付定金后又反悔的情况。

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