法定继承要如何办理房屋过户呢?

家里老人去世后留下了房子,我们作为法定继承人想把房子过户到自己名下,但是不清楚具体该怎么做,也不知道需要准备哪些材料。想详细了解一下法定继承办理房屋过户的流程和相关要求。
张凯执业律师
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法定继承办理房屋过户,主要有以下步骤:


首先,要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明。这是很重要的一步,因为死亡证明是后续办理手续的关键依据,它能证明被继承人已经去世,继承程序可以开始。


接着,需到区或市公证处办理继承权公证。办理时要提交一系列资料,比如被继承人的死亡证明,这能确认继承事实的发生;房屋的产权证明,明确要继承的房产具体信息;还有继承人的身份证件,证明继承人的身份。如果是遗嘱继承,还需要提交已公证过的遗嘱。


最后,要前往相关的不动产登记机构办理房屋过户登记。向登记机构提交房地产登记申请书,清晰表明过户的意愿和相关信息;提供身份证明,确认申请人的身份;提交房地产权证书,证明房产的权属;以及之前办好的继承权公证文书等资料。


相关法律依据主要是我国《不动产登记暂行条例》等相关法律法规,这些规定明确了不动产登记的具体程序和要求,以保障不动产交易和继承等行为的合法性和安全性。

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