法定继承房屋手续该如何办理?
办理法定继承房屋手续,主要有以下步骤:
首先,开具死亡证明。需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,以此办理死亡证明,这是后续手续的重要基础,用于证明被继承人已经去世。
其次,办理继承权公证。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理。办理时需携带相关证明和证件,比如该套房屋的产权证明或其他凭证,还要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明,内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等,同时提供继承人的身份证件等其他公证所需材料。
然后,进行继承登记。携带有关证件,包括所有权证书、继承公证书以及继承人身份证明等,前往产权交易中心办理继承手续。这里的所有权证书用于证明房屋的产权归属,继承公证书是对继承人资格的法定证明,身份证明则确认继承人的身份信息。
接着,缴纳相关税费。在办理房产继承手续过程中,费用按照国家的相关规定来收取,使用的是差额定率累进计费法。
最后,领取证书。相关部门将资料审核完毕并通过后,新的房产证书就会出来,继承人按时领取即可。
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