法定继承房屋手续该如何办理?

家里老人去世后留下了房子,没有留下遗嘱,现在子女想办理法定继承手续,但不清楚具体要怎么做。想了解一下办理法定继承房屋手续的详细步骤以及需要准备哪些材料。
张凯执业律师
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办理法定继承房屋手续,主要有以下步骤:


首先,开具死亡证明。需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,以此办理死亡证明,这是后续手续的重要基础,用于证明被继承人已经去世。


其次,办理继承权公证。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理。办理时需携带相关证明和证件,比如该套房屋的产权证明或其他凭证,还要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明,内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等,同时提供继承人的身份证件等其他公证所需材料。


然后,进行继承登记。携带有关证件,包括所有权证书、继承公证书以及继承人身份证明等,前往产权交易中心办理继承手续。这里的所有权证书用于证明房屋的产权归属,继承公证书是对继承人资格的法定证明,身份证明则确认继承人的身份信息。


接着,缴纳相关税费。在办理房产继承手续过程中,费用按照国家的相关规定来收取,使用的是差额定率累进计费法。


最后,领取证书。相关部门将资料审核完毕并通过后,新的房产证书就会出来,继承人按时领取即可。

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