question-icon 法定继承房产需要准备哪些材料呢?

家里老人去世后留下了房产,我们几个法定继承人打算办理房产继承手续,但不太清楚具体要准备哪些材料。比如是不是需要提供一些证明身份关系的文件,还有房产相关的证件等。希望能了解清楚具体的材料要求,顺利完成房产继承。
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法定继承房产需要准备多种材料,以下为您详细介绍: 首先是证明被继承人身份和死亡情况的材料: - **死亡证明**:这是至关重要的材料,用于证明被继承人已经去世。一般可由医院出具的医学死亡证明、公安机关出具的死亡销户证明等作为有效证明。比如,被继承人在医院去世,医院会根据其死亡情况开具相应的医学死亡证明。法律依据是《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料。 - **被继承人身份证明**:例如被继承人的身份证、户口本等,用以确认被继承人的身份信息。 其次是证明继承人身份和与被继承人关系的材料: - **继承人身份证件**:所有继承人都需要提供自己的身份证,以证明自身身份。 - **亲属关系证明**:可以是户口本、公安机关出具的亲属关系证明等,用以证明继承人与被继承人之间的亲属关系。例如,户口本上明确显示继承人与被继承人在同一家庭户内,且注明了亲属关系。 再者是关于房产本身的证明材料: - **原房地产权证**:也就是通常所说的房产证,它是证明房产所有权归属的重要凭证。 - **房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图**:这些材料由市房屋土地测绘中心提供,用于明确房产的具体位置、面积等信息。 - **房屋估价单**:用于确定房产的价值,在某些情况下可能需要进行房产价值评估。 另外,根据不同情况,还可能需要其他材料: - **继承证明文件及公证书**:如经过公证的遗嘱(若有)、继承权公证书等。虽然现在继承房产并非必须办理公证,但在一些特殊情况下,如部分继承人对继承存在争议或者相关部门要求提供公证书时,就需要办理。例如,当多个继承人对房产的分配无法达成一致意见,通过公证可以明确各方的权利和义务。 - **生效的法律文书**:若继承人之间存在纠纷并通过法院诉讼解决,那么法院出具的生效判决书、调解书等法律文书也是办理房产继承的重要依据。 需要注意的是,不同地区的具体要求可能会有所差异,建议您在办理前向当地的不动产登记部门咨询确认,以确保准备齐全所需材料,顺利完成房产继承手续。

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