question-icon 租房合同到期定金能退吗

我之前租房子交了定金,现在租房合同到期了,我想知道之前交的定金能不能退啊?也不知道这在法律上是怎么规定的,就想弄清楚自己有没有权利把定金拿回来,希望能得到准确的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,租房合同到期定金是能退的。定金呢,简单来说就是一种担保形式,是为了保证债务能够履行。比如在租房这件事里,就是确保租客能按约定租房,房东能按约定提供房屋 。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。在租房场景中,当合同到期,租客履行了合同约定的义务,比如正常使用房屋、按时交租金等,那么此时定金就应当抵作最后一期租金或者直接退还给租客 。 如果是给付定金的一方,也就是租客不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,比如租客提前毁约不租了,那就无权请求返还定金。要是收受定金的一方,也就是房东不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,比如房东到期不让租客正常居住等情况,房东应当双倍返还定金。所以,合同到期时,只要租客没有违约行为,定金是可以退回来的。

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