租房的定金不想租了可以退吗

租房时交了定金，不想租了，定金能不能退需要分情况来看。

首先要明白定金的概念，定金是一种担保形式，简单说就是为了保证租房这件事能按约定进行。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立，而且定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

如果是因为自身原因不想租了，这属于违约行为。按照法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如你交了定金后，单纯就是改变主意不想租了，这种情况下房东通常是可以不退还定金的。

不过，如果是房东的原因导致合同无法履行，那情况就不一样了。比如房东在交付定金后有欺诈行为，或者租赁的房屋存在危及人身健康或者有安全隐患等严重问题，那你可以拒绝签订租房合同，并要求退还定金。因为是房东的过错导致合同不能正常进行，所以定金应该退还。

另外，如果出现了不可抗力等特殊情况，导致你没办法继续租房，比如突发自然灾害房屋受损无法居住等，根据《民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，这种情况下也可以要求退还定金。

还有一种情况，如果双方对定金退还事宜有特殊约定，那就按照约定来执行。总之，租房定金不想租了能否退还，要综合多种因素来判断。