租房定金交了不租了可以退吗

租房定金交了不租了是否能退，要视具体情况而定。

首先，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

如果是因为支付定金的一方自身原因不租了，也就是违约，按照《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如，你交了定金后单纯因为个人喜好改变不想租了，这种情况下房东有权不退还定金。

然而，如果是房东方面的原因导致无法继续租赁，比如房东在约定期间内将房子另外租给他人，这属于违约行为。依据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。此时你不仅可以要求房东退还定金，还能要求其双倍返还。

还有一些特殊情况，因不可抗力、意外事件以及政府政策调控等因素影响，导致任何一方当事人有正当充分理由出现违反本约的行为时，不再适用定金罚则，已缴纳的定金可依法申请退还。例如突发自然灾害导致房屋损坏不能居住等情况。另外，如果在交付定金的时候，房东存在欺诈的行为，或者所租赁的房屋存在危及人身健康或者安全隐患的，你也可以拒绝签订租房合同，并要求退还定金。

总之，在决定是否交定金前，一定要谨慎考虑。若交了定金后遇到问题，先尝试和房东友好协商，若协商不成，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。