承租房变更承租人有哪些最新规定？

承租房变更承租人是一个涉及到租赁关系变更的法律问题。下面为你详细介绍相关规定。

首先，在理解承租房变更承租人之前，我们需要明白什么是承租房。承租房是指个人或单位通过与房屋产权人或管理人签订租赁合同，从而获得房屋使用权的租赁房屋。变更承租人就是更换与产权人或管理人签订租赁合同的主体。

从规定来看，依据《城市公有房屋管理规定》，一般来说，申请变更为公房承租人需满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一定时间（通常各地规定不同，一般为两年以上）；没有其他住房。例如，老王是公房的承租人，他去世后，他的儿子小李一直和他在这套房子里居住，户口也在一起，并且小李没有其他住房，那么小李就有可能符合变更承租人的条件。

在变更流程方面，各地可能会有所差异。通常情况下，需要准备相关的材料，如申请人的身份证明、户口本、原承租人的死亡证明（如果是因为死亡变更）等，然后向房屋的产权单位或管理部门提出申请。产权单位或管理部门会对申请人的情况进行审核，包括是否符合上述条件等。审核通过后，就会办理相关的变更手续，重新签订租赁合同。

此外，不同类型的承租房，如公有住房、廉租房等，可能还有各自特殊的规定。比如廉租房，除了上述基本条件外，还可能要符合当地关于廉租房保障的相关政策要求，像家庭收入水平等方面的规定。所以在办理变更承租人手续时，一定要详细了解当地对于自己所承租房屋类型的具体规定。