承租房变更承租人有哪些最新规定?
我家有套承租房,现在想把承租人变更一下,但是不太清楚最新的规定是怎样的。不知道需要满足什么条件,走什么流程,也怕自己操作不当出问题。所以想了解下承租房变更承租人的最新规定具体是怎样的。
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承租房变更承租人是一个涉及到租赁关系变更的法律问题。下面为你详细介绍相关规定。 首先,在理解承租房变更承租人之前,我们需要明白什么是承租房。承租房是指个人或单位通过与房屋产权人或管理人签订租赁合同,从而获得房屋使用权的租赁房屋。变更承租人就是更换与产权人或管理人签订租赁合同的主体。 从规定来看,依据《城市公有房屋管理规定》,一般来说,申请变更为公房承租人需满足以下基本条件:原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一定时间(通常各地规定不同,一般为两年以上);没有其他住房。例如,老王是公房的承租人,他去世后,他的儿子小李一直和他在这套房子里居住,户口也在一起,并且小李没有其他住房,那么小李就有可能符合变更承租人的条件。 在变更流程方面,各地可能会有所差异。通常情况下,需要准备相关的材料,如申请人的身份证明、户口本、原承租人的死亡证明(如果是因为死亡变更)等,然后向房屋的产权单位或管理部门提出申请。产权单位或管理部门会对申请人的情况进行审核,包括是否符合上述条件等。审核通过后,就会办理相关的变更手续,重新签订租赁合同。 此外,不同类型的承租房,如公有住房、廉租房等,可能还有各自特殊的规定。比如廉租房,除了上述基本条件外,还可能要符合当地关于廉租房保障的相关政策要求,像家庭收入水平等方面的规定。所以在办理变更承租人手续时,一定要详细了解当地对于自己所承租房屋类型的具体规定。

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