租赁合同怎么变更户主？
我和房东签了租赁合同，现在想把户主变更成我朋友的名字。但我不知道具体该怎么做，也不清楚需要什么手续和条件。想问下租赁合同变更户主有哪些流程，要准备什么材料，会不会很麻烦啊？
张凯执业律师
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租赁合同变更户主，简单来说就是把原租赁合同上承租人的名字换成其他人。这一行为在法律上是对租赁合同主体的变更，本质上属于合同的变更范畴。
根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。也就是说，在租赁合同中要变更户主，首先需要出租人和原承租人、新承租人三方达成一致意见。这是变更户主的基础前提，如果有一方不同意，变更就无法进行。
一般来说，变更户主的流程如下：第一步是协商，原承租人与新承租人要和出租人就变更事宜进行沟通协商，明确各方的权利和义务。例如，新承租人是否符合出租人的要求，租金支付方式和时间是否需要调整等。第二步是准备材料，通常需要原租赁合同、各方的身份证明、变更申请等。这些材料是证明变更合法性和真实性的依据。第三步是签订变更协议，在各方协商一致且材料准备齐全后，要签订书面的变更协议。这份协议要详细说明变更的内容，如变更后的户主信息、租赁期限是否变化等。最后一步是按照变更协议履行，各方都要遵守新协议的约定。
此外，如果租赁合同进行了备案登记，变更户主后还需要到相关部门办理备案变更手续，以确保变更行为得到官方认可。