租赁合同可以改名吗?

我签了一份租赁合同,现在因为一些原因,我想在合同上改下名字。就想知道在法律上允不允许这样做呀?我不太懂这方面的规定,想了解下到底能不能改,如果能改的话,需要走哪些流程,满足什么条件呢?
张凯执业律师
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租赁合同是可以改名的。简单来说,合同改名在法律上就是变更合同主体。这意味着把原来合同里一方的权利和义务,转给另外一个人。


根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。也就是说,只要承租人和出租人经过商量,都同意对租赁合同进行改名,那就可以改。比如在转租的情况下,原承租人经过出租人同意,把租赁的权利义务转给新的承租人,这种情况就能够对租赁合同改名;或者在继承事项里,如果承租人去世,其继承人继承了租赁关系,经过出租人认可,也可以对合同改名 。


不过,《民法典》第五百四十四条也提到,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。所以在改名的时候,一定要把变更的内容,比如新的承租人是谁、具体的权利义务如何等,都写得明明白白。如果没说清楚,法律上就当作没有变更过合同。


要是没有经过双方协商一致就擅自改名,那就可能会损害到对方的合法权益,是不符合法律规定的。总之,租赁合同改名要建立在双方自愿、协商一致且内容明确的基础上,这样才能保证改名行为合法有效 。

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