question-icon 房子租赁合同可以改吗

我之前签了一份房子租赁合同,现在因为一些情况,比如想调整租金或者变更租赁期限等,想问问这个合同能不能改啊?想了解下从法律层面到底是怎么规定的,在什么情况下能改,要走什么流程之类的。
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房子租赁合同是可以改的。房屋租赁合同是出租方和承租方双方意思一致的体现。 首先,从法律规定上来说,《民法典》第五百四十三条明确指出,当事人协商一致,可以变更合同。这就是说,如果出租人和承租人都同意对合同内容进行修改,那么就能够更改租赁合同。例如原本约定租金每月3000元,经过双方协商后,都同意调整为每月3200元,这种情况就是可以的。 另外,《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。要是租赁合同里对某些事项没说清楚,双方也能通过协商补充约定。 不过,如果对合同变更的内容约定不明确,按照《民法典》第五百四十四条规定,推定为未变更。比如双方说要改租金,但没说具体改成多少,那就等于没变更。 修改房子租赁合同通常有两种常见方式。一种是双方就需要修改的事项协商一致后签署补充协议,在补充协议里写明修改的内容;另一种是双方协商一致作废原来的合同,重新订立一份新的房屋租赁合同。总之,只要双方达成一致意见,并且把变更内容明确清晰地确定下来,房子租赁合同是能够进行更改的。

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