如何才能修改房屋租赁合同？
我租了房子，现在因为一些特殊情况，想对租赁合同里的一些条款进行修改，比如租赁期限或者租金支付方式等。但不太清楚具体要怎么做，想了解下修改房屋租赁合同的正规流程和需要注意的事项。
张凯执业律师
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要修改房屋租赁合同，通常有以下方式和相关要点：
首先，修改需经当事人协商一致。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。也就是说，出租方和承租方需要就修改的内容达成一致意见，这是修改合同的基础。比如双方协商一致同意延长租赁期限或者调整租金金额等。
其次，修改合同有两种常见方式。一是解除原合同重新订立新的合同，二是签署补充协议。无论采用哪种方式，都需要主合同双方当事人签署。比如在签署补充协议时，双方要明确写明对原合同哪些条款进行修改，修改后的内容是什么等。
另外，在一些特殊情况下也可以变更合同。比如房屋租赁期间内，租赁当事人死亡的；房屋租赁期间内发生改建、扩建、拆除重建等情况，当事人可以根据实际情况协商修改合同条款。
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