租赁合同能够违约吗

从法律角度来说，租赁合同不能随意违约。依法签订的租赁合同是双方真实意思的体现，受到法律保护，双方都应该认真履行合同义务。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果租赁合同的一方违反了合同约定，比如承租人不按时交租金，或者出租人不按约定提供租赁物等，就是违约行为，要承担相应责任。

不过在特殊情况下，比如出现了无法预料的情势变更，为了体现公平原则、平衡各方利益、避免社会资源浪费，法院可能会酌情支持解除合同的请求。

如果租赁合同违约，处理方式如下：若合同中约定了违约金，就按约定支付。例如约定违约金是一个月租金，违约时就要支付相应金额。但如果约定的违约金过高或过低，是可以请求变更的。如果合同没约定违约金，那就按照违约给对方造成的实际损失来赔偿，同时退回押金和多余房费等。

相关概念：

违约行为：指合同当事人违反合同义务的行为，是违约责任的基本构成要件。

情势变更：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。