question-icon 租赁合同更改姓名的方法是什么?

我签了一份租赁合同,现在因为一些原因想把合同上的姓名改成别人的。但我不知道具体该怎么做,也不清楚这样改会不会有什么问题。想问问大家,租赁合同更改姓名有什么具体的步骤和要求吗?
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨租赁合同更改姓名的方法之前,我们先明确一下相关概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。而更改姓名,其实就是对合同主体进行变更。 一般来说,更改租赁合同上的姓名,也就是变更合同主体,需要经过双方当事人的协商一致。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。这意味着,如果要更改租赁合同上的姓名,出租人和原承租人以及新的承租人都要达成共识。 具体操作步骤如下:首先,原承租人与新承租人需要和出租人进行沟通,表达变更姓名的意愿。三方坐下来,对变更事宜进行详细的商讨。比如,新承租人的信用状况、支付租金的能力等,出租人需要对新承租人进行一定的了解和评估。 其次,在三方达成一致意见后,需要签订一份书面的合同变更协议。这份协议要明确指出原租赁合同的相关信息,包括租赁物、租赁期限、租金等内容。同时,要清晰地说明姓名变更的具体情况,即原承租人的姓名变更为新承租人的姓名。协议中还可以约定一些其他的条款,比如变更后各方的权利和义务等。 最后,签订好变更协议后,各方都要按照新的协议履行自己的义务。新承租人要按照约定支付租金,出租人要继续提供租赁物的使用权益等。 此外,如果原租赁合同进行了备案登记,比如房屋租赁合同在房地产管理部门进行了备案,那么在变更姓名后,还需要到相关部门办理备案变更手续,以确保变更的合法性和有效性。

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