民法典中房屋产权诉讼时效是几年?

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张凯执业律师
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在民法典中,房屋产权诉讼时效需要分情况来看:


首先,一般情况下,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这是基于《民法典》第一百八十八条的规定,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如,你知道他人侵犯了你的房屋产权,从知道这个情况开始计算三年的诉讼时效。


其次,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。也就是说,如果你的房屋产权被侵害了,但你一直没有发现,从被侵害那天开始算超过二十年了,再去起诉,法院通常就不会保护你的权利了。不过,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。


另外,还有一些特殊情况。如果是请求返还房屋的,不受诉讼时效限制。比如,你的房屋被他人非法占有,你要求返还房屋,这种情况不受到上述三年或二十年诉讼时效的限制。


还有关于通过复议的房地产纠纷案件,其诉讼时效为十五日,自收到复议决定之日起计算;没有经过复议的房地产纠纷案件,时效为三个月,从知道作出具体复议之日起计算。

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