租赁合同是否需要更名？
我之前签了一份租赁合同，现在因为一些原因，想把合同上的名字 换成别人的。但我不知道这种情况租赁合同是不是必须更名，不更名会有什么影响，也不清楚更名的具体流程和要求。想了解下租赁合同到底需不需要更名呢？
张凯执业律师
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在探讨租赁合同是否需要更名这个问题之前，我们先明确几个关键的法律概念。租赁合同，简单来说，就是出租人和承租人之间就租赁物品或房屋等达成的一种协议，规定了双方的权利和义务。而更名，实际上就是变更合同主体，也就是把原来合同里一方的名字换成另一个人的名字。
从法律角度来看，租赁合同并非一定需要更名。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一般情况下，合同一旦签订，对双方就具有法律约束力。但如果出现某些特殊情况，比如原承租人无法继续履行合同，需要将租赁权益转让给第三方，这时候可能就涉及到更名的问题。
当需要更名时，也就是变更合同主体，必须要经过合同双方的同意。依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。所以，未经对方同意擅自更名是不符合法律规定的，可能会导致违约。
如果更名符合双方意愿，并且经过了合法的程序，那么新的合同主体就会取代原主体，享有合同规定的权利，同时也要履行相应的义务。比如，新的承租人要按照合同约定支付租金、合理使用租赁物等。如果不更名，原承租人仍然要承担合同规定的责任和义务。比如，若租赁物出现损坏，在没有更名的情况下，责任还是由原承租人承担。
所以，租赁合同是否需要更名要根据具体情况来判断。如果涉及到合同主体的变更，一定要按照法律规定和合同约定的程序来进行，以保障各方的合法权益。