question-icon 租赁合同如何更改地址?

我之前签了一份租赁合同,现在因为一些原因需要更改合同里的地址。我不太清楚具体该怎么操作,担心流程不对或者不符合法律规定,想知道更改租赁合同地址都需要做些什么,要走哪些正规的程序呢。
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answer-icon 共1位律师解答

在租赁合同履行过程中想要更改地址,一般按以下步骤来: 首先是协商环节。由租赁双方就地址变更事宜进行沟通,达成一致意见。这其中要明确新地址的具体情况,比如详细的门牌号、位置等,还要确定变更的起始时间。同时,要考虑因地址变更可能带来的各种影响,像是租金是否需要调整,因为新地址的地段、面积等因素可能与原地址不同,会影响租金价格;交通便利性改变是否会对使用产生影响等,并且双方要协商好应对这些影响的解决方案。 其次是签订补充协议。在协商一致后,双方需签订租赁合同的补充协议。补充协议里要注明原租赁合同的编号或名称,表明这份补充协议是针对原合同地址变更的补充。接着详细写明变更后的地址内容,同时把之前协商好的其他相关条款,如租金调整的具体金额、变更日期等准确无误地列入补充协议条款中。最后,补充协议需要双方签字(或盖章)确认,这样才能确保它具备法律效力。 最后,如果租赁合同原本是经过备案的(比如一些商业租赁或有特殊要求的住房租赁),那么就需要根据当地规定,将变更后的租赁合同补充协议进行备案。 相关法律依据有《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条规定, 当事人协商一致,可以变更合同。也就是说,只要租赁双方协商好了地址变更的相关事宜,就可以通过补充协议等方式来变更租赁合同地址 。

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