租赁合同的字可以涂改吗

我刚签了一份租赁合同,后来发现有些地方想改一下。就想问问这合同上的字能不能涂改啊?我担心自己随便改了会有问题,也不清楚具体的规定是怎样的,所以想了解下在什么情况下能改,什么情况不能改 。
张凯执业律师
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租赁合同的字并非绝对不能涂改,但需要遵循一定的法律规定。


首先,在签订合同之前,如果发现有书写错误等情况需要涂改,这种情况下应当由双方当事人协商一致,并且在涂改处签字或者盖章确认。这是因为合同是双方意思表示一致的产物,经过双方认可的涂改,意味着双方对新的内容达成了共识,这样涂改后的合同内容依然具有法律效力。


其次,如果是在合同签订之后,单方进行涂改,这种涂改行为原则上是无效的,除非能证明涂改内容经过了对方的同意或者追认。因为租赁合同体现的是双方的共同意愿,单方面擅自涂改破坏了合同的稳定性和严肃性,损害了对方的合法权益。


从法律条文依据来看,《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。这就表明,对于租赁合同的变更(包括涂改),协商一致是关键要素。另外,《民法典》第四百八十八条规定,受要约人对要约的内容作出实质性变更的,为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更,是对要约内容的实质性变更。如果涉及这些实质性内容的涂改,就更需要谨慎对待,一般要经过双方协商一致才行。


总之,对租赁合同的涂改必须谨慎并遵循法定要求,以保障合同的法律效力和双方的合法权益。

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