租房合同上有修改是否算无效？

租房合同上有修改并不一定算无效。首先要知道，合同在正式生效后，双方经过商量达成一致，是可以对原合同条款进行变动调整的。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。也就是说，如果修改的内容是双方共同商量好的，并且明确写在合同里，那么这样的修改就是有效的。

但要是没有经过对方同意，一方私自修改合同，这种修改很可能是无效的。而且《民法典》第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。这意味着如果修改的内容模棱两可，也不能算有效的修改。

另外，存在一些特殊情况会导致整个租房合同无效。比如合同主体资格有问题，签合同的人不具备相应的民事行为能力；双方恶意串通，损害了第三方的合法权益；合同签署过程中有虚假的意思表示；合同内容违背了社会的公序良俗原则；合同履行严重损害了社会公共利益或者违反了相关法律、行政法规的强制性规定。像《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效（但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外），违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

总之，判断有修改的租房合同是否有效，关键看修改是否经双方协商一致、内容是否明确，以及合同整体是否存在其他无效情形。

相关概念：

民事行为能力：简单说就是一个人能够独立进行民事活动，享受权利和承担义务的能力。

公序良俗：指公共秩序与善良风俗，也就是大家普遍认可的社会秩序和道德准则。

意思表示：就是把自己内心想要设立、变更、终止民事法律关系的想法表达出来。