租房合同上面没有写金额,这份合同是否有效?

我最近租了房子,签合同的时候没注意到合同上没写租金金额。现在心里有点不踏实,不知道这样的合同能不能起到法律作用。我想了解下这种没写金额的租房合同到底有没有法律效力,要是后续出现纠纷该怎么办。
张凯执业律师
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租房合同没写金额,通常情况下合同依然是有效的。


从法律概念上来说,合同的有效性主要取决于合同内容的完整性及合法性,而不是是否明确写了金额。只要合同双方具有相应的民事行为能力,意思表示真实,且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,仅因未确定金额并不会必然导致合同无效。


法律依据方面,根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。


如果合同双方对违约金有约定,那么任一方违约时应当按照合同约定来处理;若合同中并未提及违约金,则通常以实际经济损失为准来计算。


另外,当合同生效后,当事人就价款或者报酬等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关的条款或者交易习惯确定。

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