租房合同丢了是否还有效力?

我之前租了房子,签了合同,但不小心把合同弄丢了。现在心里很没底,担心合同丢了就没效力了,以后要是出现租金、租期等方面的纠纷不知道该怎么办。我就想知道这种情况下合同到底还有没有效力。
张凯执业律师
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租房合同丢了依然是有效的。以下为你详细解释:


首先,从合同效力的本质来看,合同的效力是基于双方当事人的真实意思表示以及合同内容是否符合法律规定等因素来确定的,而不是取决于合同是否存在或者是否被妥善保管。只要在签订租房合同时,双方当事人都具备相应的民事行为能力,也就是能够独立进行民事活动、承担民事责任;并且双方的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况;同时合同的内容符合法律法规以及公序良俗,那么这个合同就是有效的。


其次,即使租房合同丢失了,也不影响租赁关系的客观存在。在实际生活中,有很多方式可以证明租赁关系,比如租金的支付记录,像银行转账凭证等,这些都可以表明你按照约定支付了租金;还有双方之间关于租赁事宜的聊天记录,也能反映出租赁的相关约定。


另外,如果租房合同丢失了,是可以采取一些补救措施的。一般合同为一式两份,你可以与对方协商进行补写,或者向对方复印一份并重新签字、盖章或按指印。


总之,租房合同丢失并不会改变合同本身的效力,租赁关系仍然是合法有效的。

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