question-icon 租房合同找不到了,有转账记录行不行?

我租了房子,但不小心把租房合同弄丢了,现在手里只有转账记录。我担心这会影响到我的租赁权益,比如房东要是不认账或者有其他纠纷,不知道只有转账记录能不能起到作用,具体在法律上是怎么规定的呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当租房合同找不到了,仅有转账记录的情况下,需要分情况来看,并且在一定程度上还是可以起到证明作用的。 首先,要明确转账款项的性质。这里涉及到“订金”和“定金”的区别。订金是作为租房费用的一部分,在租赁关系解除时,应当予以退还;而定金则代表着双方将签署租赁合同的意愿,如因租客自身原因未能达成此项协议,定金将不予归还;反之,若因房东方面的原因导致未能签订租赁合同,房东需向租客支付双倍的定金作为赔偿。 其次,即使租房合同找不到了,租赁合同的效力一经确定即生效,不见了也不影响合同的生效。承租人可以尝试联系出租人复印合同;如双方不能通过协商解决,承租人也可以凭借支付租金时的转账流水等证据记录诉诸法律,由法院调查取证后裁定;如是与中介公司签订的租房合同找不着,直接联系中介公司进行复印即可。 从法律依据上来看,根据《民法典》相关规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。同时,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 总之,虽然租房合同丢失,但转账记录等相关证据在一定程度上可以帮助证明租赁关系的存在,维护自身合法权益。

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