租房没签合同违法吗?

最近租了房子,但是因为各种原因没有签合同,心里老是不踏实。不知道这种情况是不是违法的,要是不违法的话,不签合同会有哪些风险和影响呢?想了解清楚相关的法律规定。
张凯执业律师
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租房没签合同并不违法,以下为你详细解释:


首先,从合同形式的角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。这意味着,即使租房时没有签订书面合同,只要双方就租赁事宜达成了口头约定或者有其他形式的约定,租赁关系依然可以成立。


其次,关于租赁期限的问题。按照《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。也就是说,如果租房期限在六个月以上,没有签订书面合同,就会被视为不定期租赁。在这种情况下,双方都有权随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。


不过,虽然租房不签合同不违法,但还是存在一些风险和不便之处。比如,没有书面合同的明确约定,一旦双方在租金支付、租赁期限、房屋维修等方面出现纠纷,就很难确定双方的权利和义务,举证也会变得比较困难。因此,为了保障自身的权益,建议在租房时尽量签订书面合同,明确双方的权利和义务。

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