公司租赁合同必须签字吗

我在处理公司的租赁合同事宜,不太清楚从法律角度来说,这份合同是不是一定得签字才行。想了解如果不签字会有什么后果,对合同的效力有没有影响,以及在哪些特殊情况下不签字合同也能成立。
张凯执业律师
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公司租赁合同通常是必须签字的。首先来说说为什么一般要签字,签字是合同成立的一种重要标志。简单讲,当合同双方签字了,就表明大家都认可合同里写的各项内容,比如租金多少、租赁期限多久、双方有什么权利义务等 。


从法律依据上看,《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。这意味着正常情况下,双方签字合同才成立。


不过也存在特殊情况,即使没有签字,但如果一方已经履行了合同的主要义务,比如公司作为承租人已经开始使用租赁场地,并且出租人也接受了这种使用行为,那么即便合同没有签字,也可能被认定为成立。但这种情况在司法实践中,需要有足够的证据来证明履行义务和接受履行的事实。


如果不签字,合同可能面临不成立、不生效的风险,后续双方的权益就难以通过这份合同得到法律保障。比如发生纠纷时,因为合同没有签字成立,一方主张的权利可能得不到法律支持。所以为了确保合同的有效性以及保障双方的合法权益,最好还是在公司租赁合同上签字 。

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