question-icon 涂改购房合同字纠错是否可行?

我买房子签了购房合同,后来发现合同里有个字写错了,就想直接在合同上改过来。但又担心这样做不合法,影响合同效力。我想知道这种情况下能不能直接涂改购房合同来纠错啊?
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answer-icon 共1位律师解答

涂改购房合同字纠错,单方自行涂改是不可行的,这种单方涂改行为是无效的。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议,依法成立的合同受法律保护。《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。这意味着如果要对购房合同的字进行纠错,需要合同双方达成一致意见才行。 在双方同意的前提下,有条件的话,最好通过签订补充协议的方式对前合同进行修改。要是不签补充协议,在原合同错误处修改,也需要合同双方在修改处签字或盖章确认,以此表明双方认可修改内容。 如果涂改部分未经双方确认,一旦发生纠纷,该涂改部分可能不被法律认可,进而影响自身权益。特别是涉及交易基本条款、价格、面积等关键信息的错字,更不能随意涂改,因为这些属于交易实质内容的变更,通常要按法律规定修订合同或签订新补充协议来处理,以保证合同的完整性和有效性。 相关概念: 合同变更:指当事人对已经发生法律效力,但尚未履行或者尚未完全履行的合同,进行修改或补充所达成的协议。 补充协议:是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,若补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,以补充协议为准。

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