商品房买卖合同已经网签备案后还能改吗

如果商品房买卖合同已经网签备案，通常情况下是可以改的，但需要遵循一定的条件和程序。首先要知道，根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。也就是说，买卖双方得先达成一致意见。具体的操作流程是，买卖双方需要持备案合同和合同变更申请，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

可以修改网签备案合同的常见情形有多种。比如因房地产开发企业工作人员失误，把购房人信息录入错误了，这种情况要更正合同信息的话，就需要提交错误内容及更改说明；要是户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息，就得提交户口本、身份证；开发企业与购房者之间因某方违约发生纠纷，经过仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，要提交裁定或判决的有效证明；房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定需解除合同的，得提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告；购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，要提交不能受理贷款的有效证明；购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，需提交二级以上公立医院相关证明；商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，要提交测绘机构的房屋测绘报告；还有法律法规规定的其它情形，这种情况得写明具体内容并提交相关证据 。

总之，网签备案后的合同修改不是随意的，要符合规定并按流程来办。

相关概念：

网签备案：简单说就是把商品房买卖合同在网上进行登记备案，目的是规范房地产交易行为，保障买卖双方权益，防止一房多卖等情况发生。

管辖权：这里指的是房地产交易管理部门对相关业务的管理权限范围，不同地区、不同情况会有对应的管理部门来负责。