买房合同签了是否可以反悔？

买房合同签了在某些特定情况下是可以反悔的，以下为您详细介绍：

首先，若买卖双方经沟通协商并达成一致，同意撤销买卖合同，那么是可以反悔的。因为根据《民法典》相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。在这种情况下，若一方已经支付房款，通常需要退回，可能还需按照协商结果给付对方补偿金。

其次，如果卖房者存在违约行为并对购房者造成了一定的损失，购房者是可以申请退房的，双方可自行协商违约金数额。例如，卖房者未按照合同约定的时间交房，或者交付的房屋存在质量问题等影响购房者正常使用的情况。

另外，当合同出现欺诈、胁迫或显失公平等情形时，购房者可以向法院申请变更或撤销合同。比如，卖房者故意隐瞒房屋的重大瑕疵，或者通过胁迫手段迫使购房者签订合同等。

但如果卖房者没有违约，且不存在上述可撤销或解除合同的情形，购房者单方面反悔的话，是不可以的，否则需要承担违约责任，造成对方损失的，还需赔偿对方损失。