商品房买卖合同已网签未备案能够更名吗

商品房买卖合同已网签未备案通常是可以更名的。简单来说，网签就是在网络系统上把房屋买卖的相关信息进行记录，备案则是把合同等资料送到相关部门存档。

从法律规定角度来看，并没有明确禁止已网签未备案的商品房买卖合同更名 。不过实际操作中，买家需要找开发商协助撤销网签合同，然后重新提供材料签订合同。

网签合同的撤销流程如下：

首先，如果合同已备案，得先到主管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。

其次，要填写《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》。

若是撤销网签合同，买卖双方必须协商一致并签订解除合同书面协议。之后，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场办理。

要是变更网签合同信息，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，开发企业到场办理。

最后，房地产市场监管部门会定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”；对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

需要注意的是，虽然从规定上可以更名，但由于国务院规定禁止期房转让，且开发商有撤网签率的考量，没有特殊情况一般开发商不太愿意配合办理，所以要更名需和开发商充分沟通协商 。