一房二卖且已经网签的情况下，能否要回房子？

在一房二卖且存在网签的情况下，能否要回房子需要分情况来看：

首先，判断“一房二卖”的两份买卖合同是否均有效。如果出卖人又将房屋卖给他人，在买卖过程中存在法律规定的无效情形的，那么出卖人与他人所签署的房屋买卖合同将无效。比如，出卖人将房屋卖给一方并办理了产权过户登记，又与他人签署买卖合同，此时出卖人已不是产权人，无权处分房屋，所以后签的买卖合同无效。再比如，出卖人将房屋卖给一方，且该方实际占有使用，但没有办理过户登记，出卖人又将房屋卖给他人，那么后签的房屋买卖也应当无效。还有，出卖人将房屋卖给一方之后，又与他人恶意串通，让他人占有使用房屋，后签的房屋买卖合同同样无效。在这些合同无效的情况下，先买者可以向法院主张继续履行房屋买卖合同。

如果两份合同均有效，那么需要结合合同成立时间、合同履行情况、网签备案过户登记以及占有情况综合判断。司法实践中，一般按以下方式处理：

1. 网签备案或者过户登记的优先，如果房屋登记在他人名下，那么未登记的一方通常难以要回房屋。例如，后买者已经完成了网签备案且办理了过户登记手续，那么先买者一般无法要回房屋。

2. 如果均没有登记，那么合同履行程度较高的优先。比如谁支付的购房款更多，谁优先；谁实际占有房屋，谁优先。合同的履行程度，需要综合考虑多项因素，而不是单项。

3. 如果以上情况都相同，那么在同等情况下，各方权利平等。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。