开发商一房二卖的情况下，购房者应该怎样索赔？
我买了开发商的房子，后来却发现开发商把同一套房子又卖给了别人。我现在很迷茫，不知道自己的权益该如何保障，具体能通过哪些方式向开发商索赔，索赔的金额又该怎么确定呢？
张凯执业律师
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在开发商一房二卖的情况下，购房者可以通过以下方式索赔：
首先，若属于可撤销合同和无效合同的买房人，在知道相关事实之日起一年内，可以请求法院或仲裁机构撤销合同。因为根据相关法律规定，可撤销合同当事方与无效合同的参与方，均有此权利。
其次，购房者可以要求开发商返还已支付的购房款及利息。同时，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，在商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人等导致合同目的不能实现的情况下，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
另外，如果买卖合同中有定金条款，那么违约方须向守约方支付同等金额的双倍作为赔偿，即双倍返还定金。
总之，购房者在遇到开发商一房二卖的情况时，要及时通过法律途径维护自己的合法权益。
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