在一房二卖的情况下,购房者的权利该如何保护?

我买了房子,结果后来发现卖家把这房子又卖给了别人。我现在很迷茫,不知道自己该怎么办。我想了解一下,像我这种情况,具体有哪些途径可以维护自己的权益,能获得哪些赔偿呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在遭遇一房二卖的情况时,购房者可以通过以下途径来保护自己的权利:


首先,协商是比较优先的方式。购房者可以尝试与卖方进行沟通,看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案,比如卖方退还购房款并给予一定赔偿等。


若协商不成,可以寻求基层组织的调解。相关基层组织可能会协助双方进行沟通和协商,尝试调和纠纷。


如果调解也没有效果,购房者还可以选择仲裁或者诉讼。若各方当事人曾签订过仲裁协议,就可以将争议提交至仲裁机构进行仲裁;若没有仲裁协议,也可以直接向法院提起诉讼。


从赔偿方面来看,购房者作为买受人有权请求解除与卖方签订的相关合同、要求对方全额退还已经支付的购房款项及其所产生的利息、赔偿因不良交易而遭受的经济损失。如果卖方是房地产开发企业,购房者还可以向卖方提出赔偿请求,其金额最高可达已支付购房款的一倍;若卖方并非房地产开发企业的普通人员,那么购房者仅能主张收回购房款及利息并赔偿相应的经济损失。


法律依据方面,《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关问题

为您推荐20个相关问题

如果遇到一房二卖的情况,应该怎么办?

我买了房子后,却发现卖家又把这房子卖给了别人,我现在很迷茫,不知道自己的权益该如何保障。我想了解在这种一房二卖的情况下,法律上是怎么规定的,我又该采取哪些具体的措施来维护自己的权益呢?

买方遭遇一房二卖该怎么办?

我买房子的时候付了不少钱,结果后来才知道卖家把这房子又卖给别人了,我现在特别迷茫。我想知道在这种情况下,我具体有哪些合法的途径可以维护自己的权益,能得到什么样的赔偿呢?

遭遇一房二卖的情况时,该如何维护自己的权利?

我买房子时交了钱,后来才发现卖家把这房子又卖给别人了,现在我特别迷茫。我想知道具体有哪些有效的维权途径,还有不同情况下维权有没有什么区别,能不能要回我的购房款和相应赔偿。

在一房二卖的情况下,该如何保护自己的财产权利?

我买了房子,结果发现卖家把同一套房子又卖给了别人,现在特别担心自己的财产权益受损。不知道自己有哪些合法的途径可以维护权益,比如能不能要求退款、索赔之类的,具体该怎么做很迷茫,希望能得到专业的解答。

遭遇一房二卖的情况,购房人该如何维权?

我买房子时,付了钱签了合同,后来才发现卖家又把这房子卖给了别人,我现在特别迷茫。不知道自己的权益能不能得到保障,具体能通过哪些合法途径来维护自己的权益,比如能不能要求退款赔偿之类的,希望能得到专业的解答。

遇到一房二卖的情况,该如何通过法律途径解决?

我买了房子,结果后来发现卖家居然又把这房子卖给了别人,我现在特别迷茫,不知道该怎么办。我想了解具体有哪些合法有效的解决办法,以及在不同情况下自己的权益该如何保障。

房地产出现一房二卖的情况该怎么处理?

我买房子时,发现卖家居然把同一套房子又卖给了别人。我已经付了不少钱,也担心自己最后拿不到房子。我想知道在这种一房二卖的情况下,法律上是怎么规定处理办法的,我该如何维护自己的权益呢?

开发商一房二卖的情况下,购房者应该怎样索赔?

我买了开发商的房子,后来却发现开发商把同一套房子又卖给了别人。我现在很迷茫,不知道自己的权益该如何保障,具体能通过哪些方式向开发商索赔,索赔的金额又该怎么确定呢?

房子被一房二卖了该怎么办?

我买了房子,后来却发现卖家把同一套房子又卖给了别人,我很担心自己的权益受损。不知道在这种情况下,法律上是怎么规定的,我该采取哪些措施来维护自己的权益,能不能要回房子呢?

对于一房二卖案件应该如何处理?

我买了套房子,付了钱,结果后来发现卖家又把这房子卖给了别人。我现在很迷茫,不知道该怎么办。我想了解下这种一房二卖的情况,法律上具体是怎么处理的,我能有哪些途径来维护自己的权益呢?

全款一房二卖的情况下,购房者该如何要求赔偿?

我买了一套房且付了全款,结果后来发现卖家把这房子又卖给了别人。我现在很迷茫,不知道自己能通过哪些途径获得赔偿,具体的赔偿标准和方式又是怎样的,希望能得到专业的解答。

在遭遇一房二卖的情况下,该如何保护自己的权利?

最近看中一套房子并签了合同付了款,结果后来发现卖家又把这房子卖给了别人。现在很迷茫,不知道自己的权益还能不能得到保障,具体该通过哪些途径来维护自己的权益呢?

发生一房二卖纠纷该怎么办?

我买了房子,后来才知道卖家又把这房子卖给了别人,现在我很迷茫。我想知道具体有哪些合法的途径能维护自己权益,不同情况又该怎么应对呢?

遇到一房二卖的情况,买家该怎么处理?

最近想买套房子,结果发现卖家把同一套房子卖给了两个人。现在心里很忐忑,不知道自己的权益能不能得到保障。想了解一下在这种一房二卖的情况下,作为买家具体有哪些合法的处理方式,怎样才能最大程度维护自己的利益。

遭遇二手房一房二卖的情况,购房者该如何维权?

我买了二手房,后来才发现卖家居然把同一套房子又卖给了别人,我现在很迷茫,不知道自己的权益能不能得到保障。我想了解一下,像我这种情况具体该通过哪些途径来维护自己的权益,有没有什么需要注意的地方?

开发商一房二卖,购房者该如何维权?

最近买了房,结果发现开发商居然把同一套房子又卖给了别人,心里特别郁闷,担心自己的权益受损。想知道具体有哪些有效的维权途径,以及能获得怎样的赔偿。

一房二卖的情况下,怎么拿回自己的钱?

我买了房,后来才发现卖家把同一套房子又卖给了别人,现在心里很着急。我想知道具体在不同情况下,我能不能拿回房款,以及通过什么合法途径去拿回钱,希望能得到专业的解答。

二手房遭遇一房二卖的情况,该如何维护自身权益?

我买了套二手房,后来才知道卖家又把这房子卖给了别人。我现在很迷茫,不知道该怎么办。我想了解一下具体有哪些有效的维权途径,以及不同情况下法律是怎么规定的。

一房被二卖的行为合法吗?

我买了套房子,付了钱,结果后来发现卖家又把这房子卖给了别人。我现在很迷茫,不知道这种情况在法律上是怎么规定的,卖家这样做是不是合法的,我又该怎么维护自己的权益呢?

遭遇一房二卖的情况该如何维权?

我买了房子,付了钱,结果后来发现卖家又把这房子卖给了别人。现在我很迷茫,不知道该怎么办。我想了解具体有哪些合法的途径可以维护自己的权益,以及在维权过程中需要注意些什么。