在一房二卖的情况下，该如何保护自己的财产权利？

在一房二卖的情况下，保护自己财产权利可以通过以下几种途径：

首先，协商解决。买卖双方可以心平气和地坐下来，就当前的情况进行沟通，尝试制定一个双方都能接受的解决方案。这是一种比较温和、高效的方式，能够避免后续很多麻烦。

其次，寻求调解。如果协商无法达成一致，那么可以向相关的基层组织，比如社区调解委员会等，寻求他们的帮助。这些组织通常会比较公正地站在双方的角度，从中斡旋，促成一个合理的解决方案。

再次，申请仲裁。若买卖双方之前签订了仲裁协议或者合同中包含仲裁条款，那么可以依据相关规定，向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据事实和法律规定，做出具有法律效力的裁决。

最后，提起诉讼。如果上述方式都无法解决问题，那么可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者可以依据相关法规，要求解除与卖方签订的购房协议；要求卖方归还已经支付的购房款项以及相关利息；如果因为一房二卖的行为造成了经济上的损失，还可要求对方承担赔偿责任。

法律依据方面，《民法典》第四百七十条对合同的订立等相关内容做出了规定，保障合同当事人的合法权益。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也对一房二卖的相关问题有具体的规定，为购房者维护自身权益提供了法律支撑。