买方遭遇一房二卖该怎么办？

在房屋买卖中，“一房二卖”是指房屋出卖人将同一套房屋先后卖给两个或两个以上的买受人的行为，这严重损害了购房者的合法权益。

如果买方遭遇一房二卖，根据相关法律规定，有以下几种处理方式：

- 若合同有效，当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋。也就是说，如果你的购房合同是有效的，你可以要求卖家按照合同约定把房子交给你。

- 若合同可撤销或无效，当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。比如卖家在签订合同时存在欺诈等导致合同可撤销的情形，你就可以通过这种方式维护权益。

- 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款规定，当商品房买卖合同成立之后，卖方再将相同的房产出售予第三方，致使原合同设定的买卖目的无法达成时，未能拥有该房产的购买者有权请求解除合同，要求退还预先支付的房价款项及其相应的利息，同时还可提出索赔请求，对多支付的房价款项要求卖方进行不大于其已支付金额一倍的赔偿。例如，你已经支付了50万购房款，那么你可以要求卖家退还50万及相应利息，还可以要求卖家赔偿不超过50万的损失。

总之，买方遭遇一房二卖时，要及时通过法律途径维护自己的合法权益。