发生一房二卖纠纷该怎么办？

在遭遇一房二卖纠纷时，有以下不同的处理方式：

首先是协商解决。购房者可以尝试与卖方进行沟通协商，看是否能够达成一致的解决方案，比如要求卖方解决房屋归属问题，给予一定的经济补偿等。若协商不成，可以考虑通过法律途径解决。

从合同效力角度来看：

- 对于有效合同的购房者，有权要求售房者履行合同，交付房屋。也就是说，如果你的购房合同是有效的，你可以要求卖家按照合同约定把房子交给你。

- 可撤销合同和无效合同的购房者，在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求售房者返还已付购房款及利息、赔偿损失。比如卖家存在欺诈等导致合同可撤销的情形，你可以依法申请撤销合同并要求退款赔偿。

另外，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果卖方是房地产开发公司的特许经营商，买受人除了可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失外，赔偿金额最高甚至可以达到相当于买方已经支付购买金额的两倍之多；若卖方并非房地产开发公司的特许经营商，则只能主张退还买方支付的购房款及其对应利息，同时对因此产生的经济损失进行适当的赔偿。

同时，购房者还可以向所在地的公安机关进行举报报案，通过公安机关的介入来调查处理。