商品房一房二卖该如何判处？

在处理商品房一房二卖的情况时，有以下一些常见的判处原则：

首先，若其中一位购房者已经成功完成房产过户手续，那么这位购房者便获得了该商品房的完全产权，因为物权具有优先效力。

其次，在多个买卖协议均未实际执行前，一般以签约时间最早的买方为优先保护对象。这体现了合同订立的先后顺序在这种情况下的重要性。

再者，假如一位买家已具备物业的事实上的所有权，那么将维护其物权优先的权益。例如，买家已经实际占有并使用该房屋。

若两位买家均未取得物业所有权，占有权优先原则将成为关键因素。即已经实际占有房屋的买家可能会得到优先保护。

另外，如果一位买方已严格履行完购销合同所有义务，将遵从履约时间超过其他因素的原则进行公平裁决。

从法律责任方面来看，对于在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的一房二卖行为，一般处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。如果一房二卖行为构成诈骗犯罪，须接受相应刑罚制裁，依照法律规定，此类罪犯最重可处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以罚金。

相关法律依据主要有《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。同时，还可能适用最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的相关规定。