买房遭遇一房二卖该如何维权？

当买房遭遇一房二卖时，可以通过以下方式维权：

首先是沟通协商。尝试与出卖人进行沟通，看是否能够通过协商解决问题，比如要求出卖人履行与自己的合同，交付房屋等。若协商不成，再考虑其他途径。

其次是财产保全。可以向法院申请财产保全，提供相应的财产或者由保险公司向法院出具保函，以确保后续可能获得的赔偿能够得到执行。

再者是进行诉讼。买房人要积极收集有关证据，比如购房合同、付款凭证、房屋相关资料等，然后向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等。

另外，关于合同效力的判断，如果房子没进行过户登记，且房子尚未交付，则以签订合同的先后顺序确定合同成立的效力，顺位在先的合同有效。同时，为避免遭遇一房二卖，购房人将来在与开发商签订购房合同后，应向登记机构申请预告登记，预告登记后，若开发商又将该房出售，虽然其与其他购房者签订的合同可能有效，但将无法办理房屋产权登记。