房子被一房二卖了该怎么办？

在遭遇房子被一房二卖的情况时，需要根据不同情形来应对：

首先，要明确两份合同的履行状态。如果两份合同均未办理登记且房屋尚未交付，也就是两份合同都还没实际履行，那么按照签订合同的先后顺序，先签订的合同会优先得到履行。这是基于公平和交易秩序的原则，先达成的交易理应优先得到保障。

若两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋实际交付给了哪一方），由于房屋的过户登记属于物权变更的范畴。根据物权对世原理、物权公示原理以及物权优先于债权原理，已办理过户登记的一方将享有房屋所有权。在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，此时出卖人已没有所有权，他的第二次卖房行为是无效的。

从维权途径来看：

一是协商解决。可以先尝试与卖房者沟通，运用法律规定维护自己的权益。若协商无果，可以寻求基层组织调解。

二是申请财产保全。这是为了防止卖房者转移财产，保障自己后续可能获得的赔偿能够得以实现。

三是提起诉讼或仲裁。买房人应积极收集有关证据，比如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼。如果涉及合同诈骗，还可以向公安机关报警。若当事双方已签定了仲裁协议，也可提交至相关仲裁机构申请仲裁。

法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。同时，可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋。