一房二卖的情况下,业主怎么处理才合法?
我买了房,结果后来发现开发商把这房子又卖给了别人,我现在特别迷茫。我想知道在这种一房二卖的情况下,我具体有哪些合法的处理方式,能不能要回房子,能不能获得赔偿等。
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在遇到一房二卖的情况时,业主可以通过以下合法方式进行处理: 首先,若该行为符合刑法中关于诈骗罪或者合同诈骗罪的规定,业主可选择向公安机关举报并提出刑事控告,公安机关会依法立案调查。在此过程中,要注意搜集相关的书面证据和实物证据。 其次,业主可以向房屋坐落地点所在的人民法院的诉讼窗口申请立案,通过法律途径追讨应有的损失赔偿。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 另外,如果业主是有效合同的当事人,有权要求卖方履行合同,交付房屋;若是可撤销合同的当事人和无效合同的当事人,可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失,并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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