一房二卖的情况该如何解决？

在处理一房二卖的问题时，需要根据不同的情况来确定解决方式，以下为你详细介绍：

首先，明确“一房二卖”是指房屋所有权人将同一套房屋分别卖给两名购房人，并分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二卖，只要合同具备法律规定的有效要件，两份合同通常均为有效合同，房主“一房二卖”将产生两份合同义务，任何一份合同不能履行的，都需承担违约赔偿责任。

关于房产归属，分以下几种情况：

- 若两份合同都没有办理登记且房屋尚未交付，应当以签订在先的合同优先得到履行为判定标准，即先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权。

- 若两份合同都没有办理登记，但其中一份合同已将房屋交付，那么已经接房的一方可以获得房屋的产权，不论签订合同的先后顺序。

- 若两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋交付给哪一方），那么已经登记的一方取得房屋的产权。这是因为房屋的过户登记属于物权变更范畴，按照物权优先于债权的原理，先办理登记的合同效力会被确认，而未办理登记的一方只能选择向卖房人要求赔偿。

从法律责任承担方面来看：

- 可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。依据是《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

- 有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋。

总之，遇到一房二卖的情况，购房者要及时收集证据，通过法律途径维护自己的合法权益。