遇到一房二卖的情况，应该怎样追款？

在遭遇一房二卖的情况时，追款需要根据具体情形来确定相应的方式和途径，以下为您详细介绍：

首先，需要判断合同的效力。如果买卖双方的合同可撤销或无效，依据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在这种情况下，购买者可自知之日期起一年内向法庭或仲裁机构申请取消该合同。合同取消之后，购买者有权要求退还已支付的购房款项及利息、赔偿损失，且赔偿金额不得超过已支付购房款的一倍。

如果合同有效，因有效合同具有法律约束力，双方须按约履行各自义务。如欲追回已付款项，购买者需诉诸法律途径解决争端。也就是说，购买者可以向人民法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

另外，购买者也可以尝试与房产销售方就退房事宜达成一致共识并解除此项交易；或是在合同中明确规定或依法设定的解除条件发生之后，向卖方发送退房通知书。

总之，面对一房二卖的情况，购房者应积极维护自身合法权益，通过合法途径追款。