question-icon 离婚分割按揭房的依据是什么?

我和另一半打算离婚,现在有一套还在还按揭的房子,不知道该怎么分割。我想了解一下,法律上对于离婚分割按揭房的依据到底是什么,是按照出资比例,还是有其他的规定呢?
展开 view-more
  • #离婚房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时分割按揭房是一个复杂的问题,涉及到夫妻双方在购房过程中的出资情况、房产登记情况以及婚姻关系的存续等多个因素。下面为你详细介绍离婚分割按揭房的依据。 首先,《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编是处理离婚财产分割问题的重要法律依据。根据该法典,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产;而一方的婚前财产则属于个人财产。对于按揭房,如果是一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 若双方不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。这意味着,婚后共同还贷部分及其增值部分,另一方有权要求分割。 如果是夫妻双方在婚后共同购买的按揭房,无论登记在一方还是双方名下,通常都认定为夫妻共同财产。离婚时,一般由双方协商分割;协商不成的,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 此外,如果夫妻双方在婚前或婚后对房产的归属有书面约定的,按照约定处理。这体现了意思自治原则,尊重夫妻双方的意愿。 总之,离婚分割按揭房时,需要综合考虑多种因素,并依据相关法律规定进行处理。在实际操作中,建议咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系