商品买卖合同没备案能否办理不动产权证？

一般情况下，商品买卖合同没备案是不能办理不动产权证的。

在房地产交易中，购房合同备案登记是很重要的环节。对于购买房屋但未完成备案登记的购房者，房产无法进行所有权确认，这对购房者自身权益有潜在威胁。实施购房合同备案制度，能约束房地产开发商，促使其按规定申请并领取产权证书，避免一房多主引发的纠纷。

从法律依据来看，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料，申请材料应当提供原件。而未备案的合同可能导致相关材料不齐全或不符合规定，无法顺利办理不动产权证。

所以，若遇到合同未备案的情况，建议及时与开发企业或者卖家联系，尽快办理购房合同备案事宜，之后再按正常流程申请办理不动产权证。