购房合同会在房管局备案吗?

最近买了房签了合同,心里一直不踏实,不知道这份购房合同会不会在房管局备案。想了解下备案的具体情况,以及如果没备案对自己权益有没有影响。
张凯执业律师
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购房合同通常是需要在房管局备案的。


备案的目的主要是保障购房交易的合法性和稳定性,防止出现一房多卖等违法情况。比如,在没有备案制度的情况下,开发商有可能将同一套房子卖给多个购房者,导致后续一系列纠纷。而备案后,每套房子的交易情况都有记录,能有效避免这种问题。


根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定,房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案,现在购房合同大多实行网上备案。


一般来说,备案流程由开发商负责办理。具体流程为:首先进行商品房网上签约(网签前通常会先草签确定合同内容),然后开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,最后打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持相应份数。备案完成后,购房者可以通过房管局的相关渠道查询合同备案情况。若开发商未按规定进行备案,购房者有权督促其履行义务,必要时可通过法律途径维护自身权益。

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