网签备案后就能证明房子是自己的吗?

我最近买了套房子,已经完成了网签备案手续。但心里还是有点不踏实,总担心房子的归属问题。想具体了解下网签备案在确定房屋所有权上的作用,以及还需要做哪些才能真正让房子属于自己。
张凯执业律师
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网签备案后并不能证明房子就是自己的。


首先,解释一下网签和备案的概念。网签是指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。备案是指向主管机关报告事由存案以备查考,以此实现法律效力的一种方式。网签备案主要是对购房合同进行登记备案,其核心目的是防止房地产开发商出现一房二卖等违约行为,加强房地产交易的监管,确保交易的合法性和透明度。


其次,根据我国相关法律规定,房屋所有权的取得是以登记为准。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”也就是说,只有在完成房屋产权登记,拿到房产证之后,购房者才真正拥有房屋的所有权,房子才属于购房者名下的财产。


最后,网签备案只是购房过程中的一个重要环节,但不能替代房屋产权登记。在完成网签备案后,购房者还需要按照相关规定和流程,及时办理房屋产权登记手续,以确保自己的合法权益。

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