一房二卖的情况通过网签能不能查到？

最近看中一套房子准备买，但是听说现在房产市场存在一房二卖的乱象，心里很不踏实。想知道通过网签这个途径到底能不能查到房子有没有被二次售卖，具体的查询方法又是怎样的。
张凯执业律师
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一房二卖的情况通过网签是可以查到的。网签是指房屋买卖双方在房地产管理部门的监督下，通过管理系统在线签订《商品房买卖合同》，网签会生成一个唯一编号，供用户在线查询。这一制度有助于防止一房二卖现象，保障交易安全。


具体查询方法有以下两种：


一是利用互联网技术，访问房产管理部门官网在线查询。首先需定位房屋所在地，随后于该地房产管理局政务信息网首页直接选择“网上签约查询”功能，进入查询界面。接着输入《商品房买卖合同》编号及密码即可获取相应信息。


二是亲自前往房产管理部门进行查询，只需携带购房人有效身份证件与购房合同至交易办事窗口即可。同时，交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息，现房屋产权证上的记载与调查结果不相符的涉嫌一房二卖。

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