一房二卖是否能被看出来？

一房二卖在某些情况下是能够被发现的，以下为您详细介绍：

首先，要明确一房二卖是指出卖人将同一房屋先后卖给两个不同的买受人的行为，这严重违反了诚实信用原则，损害了先买受人的合法权益。

判断是否存在一房二卖，可以从以下几个方面着手：

- 查看房屋产权登记信息。房屋产权登记具有公示公信效力，通过查询不动产登记部门的相关登记资料，了解该房屋的产权归属以及是否存在多次交易登记记录。如果发现同一房屋存在多个买卖合同备案登记，那么很可能存在一房二卖的情况。

- 关注交易过程中的异常情况。例如，卖方要求异常的付款方式、交易价格明显低于市场行情、交易过程过于匆忙或者复杂等。这些异常情况可能暗示着交易存在问题，需要进一步核实。

- 了解卖方的信用状况和背景。如果卖方存在不良信用记录或者曾经有过类似的违约行为，那么其进行一房二卖的风险相对较高。

从法律依据来看，我国《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在一房二卖的情况下，先买受人可以依据此条规定要求出卖人承担违约责任。

此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

总之，在房产交易过程中，购房者要保持警惕，通过多种途径了解房屋的真实情况，以避免陷入一房二卖的陷阱。