如何防止房子出现一房二卖的违法情况？

要防止房子出现一房二卖的违法情况，可以从以下几个方面着手：

首先，核实房屋所有权人为交易主体。在购买房产前，要确保选定的房屋仅归属于卖方本人，也就是房产所有权人，而非多人共同拥有。在交易时，需与卖方一同前往房管局查证产权归属。若卖方拒绝配合提供相关信息，那消费者就得提高警惕了。

其次，预先进行预告登记。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制房主再次处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。买方在达成交易意向后，可先行进行预告登记，以此保护自身权益。

再者，及时完成网签手续。网签是指房地产交易双方签订合同后，将其提交至房地产管理部门进行备案并公示于网络平台上，赋予相应的网签编号以便查询。根据相关法规，二手房网签有助于提高房产交易透明度，规范合同文本，保障买卖双方合法权益，防止一房二卖现象发生。

另外，还可以借助中介机构进行交易。如果对交易安全存在疑虑，可寻求信誉良好的中介机构协助，他们通常有更丰富的经验和专业知识来保障交易的安全。

最后，从宏观层面来说，相关部门也应加强房地产预售商品房的管理监督力度，严格审批房屋预售许可证和严格监督房屋预售、抵押登记等，理顺管理权责关系，建立快捷查询系统等，从源头上减少一房二卖情况的发生。