如何杜绝一房二卖中可能出现的浪费情况?
最近考虑买房,听说有一房二卖的情况,很担心自己陷入这种麻烦里,造成时间、金钱等方面的浪费。想知道具体有哪些有效的方法能避免这种情况发生,保障自己的权益。
展开


要杜绝一房二卖中可能出现的浪费情况,可以从以下几个方面着手: 首先,购房前须查验房产所有权人。在选定房产并准备交易时,要确认出售方是该房产的唯一所有权人。这就好比买东西得确认卖家对这个东西有完全的处置权,不然可能钱花了东西却拿不到。 其次,预告登记先行。在正式交易之前,可预先办理预告登记手续。根据相关法律规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。简单来说,就是通过这种方式把自己的权益先“定”下来,别人就不能随便把房子再卖给别人了。 再者,及时网签也很重要。网签是保护自身权益的重要手段,务必在规定时间内完成网签程序。网签就像是给这笔交易上了一道锁,让交易透明化,保障买卖双方的合法利益,防止房子被二次售卖。 另外,借助中介机构也是一种办法。若对交易安全心存疑虑,可寻求当地信誉良好的中介机构协助。在交易过程中,要求中介明确注明若发生房屋纠纷或一房多卖现象的处理方式,让专业的中介帮忙把关。 最后,购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。这样可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款,使购房者蒙受巨大经济损失。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




